중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 정보 알아보기
이번에는 중소기업에 취업한 청년들에게 저리의 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출제도에 대해 소개해 볼까 합니다.
도시주택기금으로 지원하는 제도로서 중소기업에 취업할 예정이거나 취업한 청년이 혜택을 받아볼 만 내용입니다.
주요 대출내용은 아래와 같이 요약됩니다.
- 대출대상 : 대출대상부부합산 연소득 5천만 원 이하(외벌이 3천5백만 원 이하), 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주
(예비세대주 포함), 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자, 만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년 (만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함, 병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
- 대출금리 : 연 1.2%대
- 대출한도 : 최대 1억 원 이내
- 대출기간 : 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)
대출정보에 대한 세부적인 내용은 아래와 같아요.
대출 대상은 아래의 요건을 모두 충족하여야 합니다 (조금 까다롭게 보이지만 내용을 살펴보면 별거 없습니다. 즉 중소기업이나 중견기업에 다니는 34세 이하의 무주택 세대주로서 5천만 원 이하 소득으로 특별히 신용불량자가 아니면 가능하다고 봅니다.)
1. (계약) 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
5. (소득) 5천만 원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원) 이하인 자
6. (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5 분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하(십만 원 단위에서 반올림)인 자
7. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
- 신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보
3) 신용회복지원등록정보
그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
8. (공공임대주택) 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출가능
9. (중소기업) 아래 중 하나에 해당하는 경우
① 중소기업 취업자
대출접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출제외)
② 청년창업자중소기업진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망창업기업 성장지원프로그램’, ‘혁신스타트압 성장지원프로그램’ 지원을 받고 있는 자
신청시기
- 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청
- 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청
대상주택
아래의 요건을 모두 충족하는 주택 ( 전용면적 85㎡ 이하, 2억 원 이하 임차보증금)
1. 임차 전용면적
- 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
2. 임차보증금
- 2억원 이하
대출한도
다음 중 적은 금액으로 산정됩니다.
1. 호당대출한도
- 1억 원
2. 소요자금에 대한 대출비율 ① 신규계약② 갱신계약
- 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
- 전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
3. 담보별 대출한도① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음
② 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름
대출금리
- 1.2%
이용기간
2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)
상환방법
-일시상환
취급 영업점
임차대상주택이 소재한 도내 영업점에서 취급이 원칙
- 단, 특별시, 광역시는 동 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일지역으로 운용하고 영업점이 타 도 인접지역에 위치한 경우 타 도의 인접 시, 군까지 취급
상담문의
- 대출 심사 관련한 상담은 아래의 콜센터 번호 및 기금 수탁은행 지점에서 가능합니다.
- 자산심사 관련한 상담은 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 및 심사 진행 중 안내된 담당자 번호로 문의 바랍니다.
이상 간단히 정리해 보았습니다. 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출 정보는 많은 청년들이 알지 못해 신청하지 않는 것으로 알고 있습니다. 관심을 갖고 주택도시보증공사나 수탁은행(시중 메이저 은행)에서 취급하고 있으니 자격여부를 확인하여 요즘 같은 고금리시대에 낮은 금리의 전월세보증금을 받으면 좋을 듯합니다.
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